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      © DIRIM 2015-2018

      Réponse sur l'appel à projets pour la requalification
      du Palais des Evêques et de l'ancienne prison

       

       

      CONTEXTE

       

      La Ville de Béziers a lancé en 2015 un ambitieux programme de requalification de son centre historique. En surplomb de la rivière Orb, le site de l’Acropole (palais épiscopal et ancienne prison), inscrit au titre des Monuments Historiques, joue un rôle emblématique dans le paysage de la commune. La municipalité cherche donc à mettre en valeur ce lieu fort à travers une réhabilitation en complexe hôtelier haut de gamme.

       

       
      ENJEUX

       

      La réponse à fournir impliquait d’évaluer l’ensemble des ressources du lieu, de son potentiel touristique et économique, mais également de ses enjeux sous-jacents en termes d’image. La rentabilité du projet devait être clairement démontrée, tout comme ses qualités en termes d’intégration paysagère.

       

       

      PRESTATIONS

       

      En partenariat avec l’agence LEFEVRE ARCHITECTES, architecte en chef des Monuments Historiques, DIRIM a développé une proposition fondée sur le caractère iconique du lieu. A travers une étude de marché, une faisabilité et une proposition de projet détaillée, DIRIM a proposé une intervention globale, comprenant l’aménagement des abords du site mais aussi une connexion aérienne avec le site des 9 écluses de Fonsérannes, haut lieu du tourisme dans la région (classement UNESCO).

       

       

      RESULTAT

       

      A travers ce « coup d’essai » remarqué, DIRIM a pu mettre en place un montage opérationnel fondé sur le trio investisseur/ architecte programmiste/ACMH. Cette combinaison permettra à l’avenir de mettre sur pied des propositions de projet innovantes à destination de sites inscrits ou classés à l’inventaire des Monuments Historiques, aujourd’hui en attente d’une requalification.

       

       

      Maître d'ouvrage :

      Ville de Béziers

      Maîtrise d’œuvre :

      DIRIM + LEFEVRE ACMH

       

      Montant proposé

      des travaux :

      29 millions d'euros HT

       

      Durée des travaux :

      février 2015 - avril 2015

      3 mois

       

      2 hôtels - 96 chambres

      1 spa, 2 restaurants

      9000 m²

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      Etat existant - Cathédrale

      Etat existant - Cathédrale

      Etat existant - Prison

      Etat existant - Prison

      Projet urbain - Aménagement du site

      Projet urbain - Aménagement du site

      Projet - Aménagement des environs

      Projet - Aménagement des environs

      Projet - Vue d'insertion

      Projet - Vue d'insertion

      Projet - Prison - Eclaté

      Projet - Prison - Eclaté

      Projet - Prison - Vue intérieure

      Projet - Prison - Vue intérieure

      PROJET ACROPOLE

      Requalification / Appel à projets / 2015 / BEZIERS (34)