Transformation d'un grenier en "suite parentale"

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CONTEXTE

La présente opération s'insère dans le cadre d'un projet de requalification d'un pavillon versaillais, comprenant notamment la création d'appartements indépendants destinés à la location. A l'état existant, les combles n'étaient pas habitables du fait de l'imposante charpente dont les contreventements obstruaient le passage.

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ENJEUX

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Une étude du contexte environnemental et des vents dominants a permis de mettre en avant que les contreventements étaient devenus superflus du fait de la récente construction d'un bâtiment à proximité, dont le volume abritait désormais la maison des vents.

PRESTATIONS

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De ce fait, la charpente a pu être allégée de manière à permettre une habitabilité des lieux. Les travaux réalisés ont consisté à l'aménagement des lieux :

• libération d'espace par la reprise de la charpente,

• apports de lumière par la création de fenêtres de toit et d'un œil-de-bœuf,

• mise en confort thermique par l'isolation de la toiture,

• réfection et sécurisation du plancher,

• création d'une salle de bain,

• mise en eau, électricité, chauffage,

• second œuvre : sols, revêtements muraux

• création de mobilier intégré (rangements).

L'aménagement de l'espace ainsi créé a été l'opportunité de dessiner un mobilier sur mesure afin de rationaliser les mètres carrés peu accessibles sous charpente. Une modélisation 3D précise au centimètre a été nécessaire pour mettre en place le dispositif dans l'espace, puis le décomposer en éléments de menuiserie selon un calepinage déterminé au préalable.

RESULTAT

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L'intervention de DIRIM a permis la création d'un niveau habitable supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la valeur du bien. Le mobilier sur mesure intégré à l'architecture intérieure aura par ailleurs contribué à générer une atmosphère particulière propre à la configuration des lieux. 

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