Maître d'ouvrage :

SCI KPDP

Maître d’œuvre de conception :

DIRIM Architecture

 

Montant prévisionnel des travaux :

90 000 euros HT

 

Durée de l'étude :

juin 2016 - octobre 2016

(4 mois)

 

7 pièces

sur 4 niveaux

200 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vue de la maison depuis la rue

Vue de la maison depuis la rue

Vue de l'existant depuis la rue

Vue de l'existant depuis la rue

Vue d'insertion du projet

Vue d'insertion du projet

Coupe / Façade rue

Coupe / Façade rue

Simulation de la "suite parentale"

Simulation de la "suite parentale"

Vue intérieure

Vue intérieure

"Suite parentale" après surélévation

"Suite parentale" après surélévation

Plan 3D du sous-sol

Plan 3D du sous-sol

Plan 3D du rez-de-chaussée

Plan 3D du rez-de-chaussée

Plan 3D du 1er étage

Plan 3D du 1er étage

Plan 3D du 1er étage

Plan 3D du 1er étage

Plan 3D du 2ème étage

Plan 3D du 2ème étage

Plan 3D du 2ème étage

Plan 3D du 2ème étage

PROJET RUE SAINT-DENIS

Rénovation & Surélévation / Mission Permis de construire / 2016 / POITIERS (86)

Mission Permis de construire
d'une surélévation de maison individuelle

 

CONTEXTE

 

Située dans le coeur historique de la ville de Poitiers, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre unique. Elle prend part dans un ensemble de rues étroites vraisemblablement héritées du tissu urbain médiéval, aujourd’hui composé d’édifices de faible hauteur (R+1 à R+2 avec combles) construits en enfilade pour leur majorité entre le XVIIème et le XIXème siècle.

 

L’édifice, en maçonnerie de pierre de taille, date probablement du XVIIème siècle. En témoignent la forte épaisseur des murs de façade ainsi que les fenêtres à meneaux, typiques de l’époque.

 

Détenu par une SCI familiale, le bien se destine à la mise en vente en l'état.

 

 

ENJEUX

 

Malgré une qualité architecturale indéniable et la présence de matériaux nobles d'origines, le découpage actuel des volumes s'adapte mal aux besoins d'aujourd'hui. Toutefois, la perspective de travaux à l'entrée peut s'avérer dissuasive pour les acquéreurs.

 

 

PRESTATIONS

 

En réponse à la problématique de mise en vente, DIRIM propose une nouvelle formule d'acquisition : le bien est mis en vente accompagné des éléments suivants.

 

  • une étude architecturale comprenant le diagnostic des existants,

  • un projet architectural décliné en deux variantes, comprenant un budget prévisionnel ainsi qu'un planning de travaux,

  • un dossier de dépôt de permis de construire correspondant au projet.

 

 

RESULTAT

 

La formule ainsi proposée permet aux acquéreurs de disposer d'un projet fini et certifié constructible au vu de la réglementation (urbanisme) et des règles de l'art, validé par un architecte. La vente s'effectue donc en toute visibilité quant au budget global à mettre en place sur l'opération.